Descriptif
Exceptionnel et rare à Corminboeuf.
Charmante maison en quartier résidentiel en bordure de zone agricole. Horizon dégagé et tranquilité.
Comprend 2 appartements (3 1/2 pces e 4 1/2 pces ) et un studio.
Un garage et 3 places de parc.
Grand terrain.
Potentiel d'aggrandissement.
Charmante maison en quartier résidentiel en bordure de zone agricole. Horizon dégagé et tranquilité.
Comprend 2 appartements (3 1/2 pces e 4 1/2 pces ) et un studio.
Un garage et 3 places de parc.
Grand terrain.
Potentiel d'aggrandissement.
Situation
Dans un quartier en boucle en bordure de zone agricole. Beau dégagement et tranquillité.
Proche des commodités et de l'entrée d'autoroute Fribourg Sud.
Proche des commodités et de l'entrée d'autoroute Fribourg Sud.
Commune
La commune de Corminboeuf offre de nombreuses commodités en terme de scolarité et de vie associative et sportive.
Place de basket - tennis - stade de foot - centre questre. Grande place de jeux à l'école.
Plus d'infos sous www.corminboeuf.ch
Place de basket - tennis - stade de foot - centre questre. Grande place de jeux à l'école.
Plus d'infos sous www.corminboeuf.ch
Transports
Cadence TPF toutes les 20 minutes.
Gare CFF Belfaux (CFF) accessible en moins de 10 minutes à pieds.
Accès d'autoroute Fribourg Sud à moins de 5 minutes en voiture.
Gare CFF Belfaux (CFF) accessible en moins de 10 minutes à pieds.
Accès d'autoroute Fribourg Sud à moins de 5 minutes en voiture.
Construction
Le bâtiment a été construit à 1979 et a subit un aggrandissement avec la création de plusieurs logement en 1995.
Le chauffage a été remplacé en 2017.
Le terrain se trouve en zone résidentiel à faible densité I, passage en faible densité II en cas d'approbation du nouveau PAL.
Le chauffage a été remplacé en 2017.
Le terrain se trouve en zone résidentiel à faible densité I, passage en faible densité II en cas d'approbation du nouveau PAL.
Sous-sol
Studio de 35 m2 comprenant cuisinette, douch/wc/lavabo et pièces à vivre.
Locaux techniques : chauffage - caves - buanderie commune et local disponible.
Locaux techniques : chauffage - caves - buanderie commune et local disponible.
Rez-de-chaussée
Appartement de 3 1/2 pces 103m2 comprenant hall d'entrée, deux chambres, douche/wc/lavabo, cuisine habitable et séjour-salle à manger avec cheminée. Accès terrasse et jardin. La partie jour/nuit est séparée par un demi-niveau.
1er niveau
Appartement de 4 1/2 pces 105 m2 comprenant un hall d'entrée, trois chambres, baignoire/douche/wc/lavabo, cuisine habitable et séjour-salle à manger avec lucarnes et accès balcon (7 m2).
Accès galetas.
Terrasse et jardin à disposition.
Accès galetas.
Terrasse et jardin à disposition.
Aménagements extérieurs
Grand jardin de 1'237m2 réparti entre les locataires. En bordure de zone verte avec un exceptionnel dégagement.
Places de parc et garage individuel.
Places de parc et garage individuel.
Particularités
Cet immeuble est contitué en PPE qui contient 2 lots :
1 comprenant l'appartement du rez avec disponible en sous-sol, le garage et une place extérieure ;
1 comprenant l'appartement du 1er étage, le studio et deux places extérieure - accès jardin et galetas.
L'objet est toutefois vendu dans son entier.
La PPE n'a jamais fontionnée en tant que telle.
Reprise d'une partie du contrat hypothécaire au taux de 1.65% jusqu'en 2026.
1 comprenant l'appartement du rez avec disponible en sous-sol, le garage et une place extérieure ;
1 comprenant l'appartement du 1er étage, le studio et deux places extérieure - accès jardin et galetas.
L'objet est toutefois vendu dans son entier.
La PPE n'a jamais fontionnée en tant que telle.
Reprise d'une partie du contrat hypothécaire au taux de 1.65% jusqu'en 2026.
Remarques
Rendement locatif sur demande.
Les renseignements et documents communiqués dans le présent descriptif ou dossier le sont à titre indicatif, sans garantie. Ils ne constituent pas une documentation contractuelle.
Les frais d'achat (notaire, droits de mutation ou autres) sont à la charge de l'acquéreur selon l'usage.
Les renseignements et documents communiqués dans le présent descriptif ou dossier le sont à titre indicatif, sans garantie. Ils ne constituent pas une documentation contractuelle.
Les frais d'achat (notaire, droits de mutation ou autres) sont à la charge de l'acquéreur selon l'usage.
Commodités
Environnement
- Quartier de villas
- Verdoyant
- Commerces
- Restaurant(s)
- Gare
- Arrêt de bus
- Entrée/sortie autoroute
- Aire de jeux
- Crèche/garderie
- Ecole maternelle
- Ecole primaire
- Centre sportif
- Manège
- Centre de tennis
- Médecin
Extérieur
- Jardin
- Silencieux/tranquille
- Verdure
- Cabanon
- Box
- Barbecue-cheminée
- Construit à flanc de colline
Intérieur
- Garage
- Cuisine habitable
- Non meublé
- Cheminée
- Double vitrage
- Lumineux
Equipement
- Cuisine équipée
- Lave-linge
- Sèche-linge
- Douche
- Baignoire
Sol
- Carrelage
- Parquet
- Stratifié
Exposition
- Sud
- Ouest
Ensoleillement
- Optimal
- Toute la journée
Vue
- Belle vue
- Dégagée
- Imprenable
- Sans vis-à-vis
- Champêtre
- Forêt
- Jura
Style
- Classique
Distances
Transports publics
400 m
10'
2'
Autoroute
2 km
-
5'
Ecole primaire
850 m
15'
3'
Commerces
400 m
5'
1'
Restaurants
650 m
10'
2'