CHF 550'000.-

Appartement de 4 1/2 pces à rénover.

CH-1723 Marly, Rte Union Localiser

Appartement de 4 1/2 pces à rénover.
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Appartement de 4 1/2 pces à rénover.

Situation idéale au centre de Marly et deux pas des commerces et des commodités, ce spacieux appartement de 4 1/2 pces, au 3ème étage avec ascenseur offre, en plus, un magnifique dégagement, dans un parc de verdure.
Composé d'un hall avec nombreux rangements, d'un salon avec poêle et grand balcon, il propose une cuisine laboratoire donnant sur un coin à manger, un wc visiteur, 3 belles chambres et une salle de bains avec baignoire et fenêtre.
Possibilité d'installer une colonne de lavage.

Référence #2244087
Niveau 3ème étage
Nombre de pièce(s) 4.5
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de sanitaire(s) 2
Nombre de WC 2
Nombre de balcon(s) 1
Surface PPE ~ 130 m²
Année de construct. 1987
Installation de chauffage Sol/radiateur
Type de chauffage Electrique
Eau chaude sanitaire Electrique
Impôt immobilier 3‰ de la valeur fiscale
Impôt communal 0.8 %
Disponibilité A convenir
Charges CHF 365.-/mois
Nbr. de place(s) de parc int. 2 incluse(s)
Montant du fonds de rénovation CHF 73'000.- au 31.12.2018
Altitude (m) 627 m

Contact visite

Madame Patricia SIMONET 
Tél.: 026 350 10 00

Commodités

Environnement
[OK] Verdoyant [OK] Silencieux/tranquille [OK] Commerces [OK] Banque
[OK] Restaurant(s) [OK] Arrêt de bus [OK] Enfants bienvenus [OK] Aire de jeux
[OK] Crèche/garderie [OK] Ecole maternelle [OK] Ecole primaire [OK] Ecole secondaire
[OK] Centre sportif [OK] Sentiers de randonnée [OK] Piste cyclable
Extérieur
[OK] Balcon [OK] Jardin [OK] Banc de jardin [OK] Verdure
[OK] Parking
Intérieur
[OK] Ascenseur [OK] Poêle suédois [OK] Baignoire [OK] WC visiteurs
[OK] Armoires encastrées [OK] Cave [OK] Parking souterrain [OK] Local à vélos
[OK] Double vitrage [OK] Cuisine ouverte
Sol
[OK] Carrelage [OK] Parquet [OK] Stratifié
Etat
[OK] A rénover
Exposition
[OK] Sud [OK] Ouest
Ensoleillement
[OK] Optimal [OK] Toute la journée
Vue
[OK] Belle vue [OK] Dégagée [OK] Montagnes

Situation

Situation idéale dans un parc arborisé avec place de jeux et zone de détente sans voiture. A proximité immédiate de la ville de Fribourg, à l'entrée de Marly, facilement accessible par les transports publics. Nombreuses commodités sur place en terme de commerces, écoles, restaurants, banque et autres.

Commune

Commune d'env. 8'500 habitant, Marly offre les infrastructures d'une commune moderne et avant-gardiste.
Ecole de Marly Grand-Pré et CO de Marly à 500 m.
Nombreuses commodités à proximité immédiate. Vie associative riche et variée. Centres sportifs et zones de loisirs.
Plus d'infos sur www.marly.ch.

Accès

Transports publics TPF ligne 1 Marly-Portes de Fribourg , fréquences toutes les 8 minutes aux heures de pointes.
Autoroute A12 Fribourg Nord par Pont de la Poya ou Fribourg Sud par la ville de Fribourg.
Parking souterrain ouvert.

Sous-sol

Caves, locaux techniques, accès parking. Local à vélos et local concierge commun.
Grande buanderie collective avec lave-linge et sèche-linge.

3ème niveau

Accessible par ascenseur sur le palier. Une grande verrière illumine la cage d'escalier.
L'appartement est spacieux et offre un bon confort d'habitation, il nécessite toutefois des travaux de rénovation et rafraîchissement.
Dans l'entrée et le couloir, de nombreux rangement sont à disposition (armoires murales et penderie).
La cuisine laboratoire donne accès au coin à manger et au salon avec balcon orienté Sud et poêle. La surface est d'env. 50 m2 + 12 m2 le balcon.
Les trois chambres sont de taille généreuse, de 12, 14 et 17 m2, dont une avec armoire intégrée.
Les sanitaires offrent une salle de bains avec baignoire/wc/lavabo double avec possibilité de colonne de lavage ainsi qu'un wc visiteur dans l'entrée.
Interphone pour ouverture à distance.

Aménagements extérieurs

Immeuble érigé dans un parc avec verdure et place de jeux.

Remarques

Les renseignements et documents communiqués dans le présent descriptif ou dossier le sont à titre indicatif, sans garantie. Ils ne constituent pas une documentation contractuelle.

Les frais d'achat (notaire, droits de mutation ou autres) sont à la charge de l'acquéreur selon l'usage.


Bd de Pérolles 34 case postale 1287 1701 Fribourg T. 026 350 10 00 F. 026 350 10 99 immobilier@regis-sa.ch www.regis-sa.ch