Prix sur demande

Propriété de 3 logements sur terrain de 1'200m2

Belle situation

Propriété de 3  logements sur terrain de 1'200m2
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Exceptionnel et rare à Corminboeuf.
Charmante maison en quartier résidentiel en bordure de zone agricole. Horizon dégagé et tranquilité.
Comprend 2 appartements (3 1/2 pces e 4 1/2 pces ) et un studio.
Un garage et 3 places de parc.
Grand terrain.
Potentiel d'aggrandissement.

Référence #3637067
Nombre de pièce(s) 9
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de sanitaire(s) 4
Nombre de WC 4
Nombre de balcon(s) 1
Nombre de terrasse(s) 2
Surface habitable ~ 245 m²
Surface terrain ~ 1237 m²
Année de construct. 1979
Année de rénovation 2017
Installation de chauffage Sol
Type de chauffage Pompe à chaleur sol-eau
Impôt immobilier 2‰ de la valeur fiscale
Impôt communal 0.75 %
Disponibilité A convenir
Nbr. de place(s) de parc int. 1 inclus/-e(s)
Nbr. de place(s) de parc ext. 3 inclus/-e(s)

Contact visite

Madame Patricia SIMONET 
Tél.: 026 350 10 00

Commodités

Environnement
[OK] Quartier de villas [OK] Verdoyant [OK] Commerces [OK] Restaurant(s)
[OK] Gare [OK] Arrêt de bus [OK] Entrée/sortie autoroute [OK] Aire de jeux
[OK] Crèche/garderie [OK] Ecole maternelle [OK] Ecole primaire [OK] Centre sportif
[OK] Manège [OK] Centre de tennis [OK] Médecin
Extérieur
[OK] Jardin [OK] Silencieux/tranquille [OK] Verdure [OK] Cabanon
[OK] Box [OK] Barbecue-cheminée [OK] Construit à flanc de colline
Intérieur
[OK] Garage [OK] Cuisine habitable [OK] Non meublé [OK] Cheminée
[OK] Double vitrage [OK] Lumineux
Equipement
[OK] Cuisine équipée [OK] Lave-linge [OK] Sèche-linge [OK] Douche
[OK] Baignoire
Sol
[OK] Carrelage [OK] Parquet [OK] Stratifié
Exposition
[OK] Sud [OK] Ouest
Ensoleillement
[OK] Optimal [OK] Toute la journée
Vue
[OK] Belle vue [OK] Dégagée [OK] Imprenable [OK] Sans vis-à-vis
[OK] Champêtre [OK] Forêt [OK] Jura
Style
[OK] Classique

Situation

Dans un quartier en boucle en bordure de zone agricole. Beau dégagement et tranquillité.
Proche des commodités et de l'entrée d'autoroute Fribourg Sud.

Commune

La commune de Corminboeuf offre de nombreuses commodités en terme de scolarité et de vie associative et sportive.
Place de basket - tennis - stade de foot - centre questre. Grande place de jeux à l'école.
Plus d'infos sous www.corminboeuf.ch

Transports

Cadence TPF toutes les 20 minutes.
Gare CFF Belfaux (CFF) accessible en moins de 10 minutes à pieds.
Accès d'autoroute Fribourg Sud à moins de 5 minutes en voiture.

Construction

Le bâtiment a été construit à 1979 et a subit un aggrandissement avec la création de plusieurs logement en 1995.
Le chauffage a été remplacé en 2017.
Le terrain se trouve en zone résidentiel à faible densité I, passage en faible densité II en cas d'approbation du nouveau PAL.

Sous-sol

Studio de 35 m2 comprenant cuisinette, douch/wc/lavabo et pièces à vivre.
Locaux techniques : chauffage - caves - buanderie commune et local disponible.

Rez-de-chaussée

Appartement de 3 1/2 pces 103m2 comprenant hall d'entrée, deux chambres, douche/wc/lavabo, cuisine habitable et séjour-salle à manger avec cheminée. Accès terrasse et jardin. La partie jour/nuit est séparée par un demi-niveau.

1er niveau

Appartement de 4 1/2 pces 105 m2 comprenant un hall d'entrée, trois chambres, baignoire/douche/wc/lavabo, cuisine habitable et séjour-salle à manger avec lucarnes et accès balcon (7 m2).
Accès galetas.
Terrasse et jardin à disposition.

Aménagements extérieurs

Grand jardin de 1'237m2 réparti entre les locataires. En bordure de zone verte avec un exceptionnel dégagement.
Places de parc et garage individuel.

Particularités

Cet immeuble est contitué en PPE qui contient 2 lots :
1 comprenant l'appartement du rez avec disponible en sous-sol, le garage et une place extérieure ;
1 comprenant l'appartement du 1er étage, le studio et deux places extérieure - accès jardin et galetas.

L'objet est toutefois vendu dans son entier.
La PPE n'a jamais fontionnée en tant que telle.

Reprise d'une partie du contrat hypothécaire au taux de 1.65% jusqu'en 2026.

Remarques

Rendement locatif sur demande.

Les renseignements et documents communiqués dans le présent descriptif ou dossier le sont à titre indicatif, sans garantie. Ils ne constituent pas une documentation contractuelle.

Les frais d'achat (notaire, droits de mutation ou autres) sont à la charge de l'acquéreur selon l'usage.


Bd de Pérolles 34 case postale 1287 1701 Fribourg T. 026 350 10 00 F. 026 350 10 99 immobilier@regis-sa.ch www.regis-sa.ch